전세 계약 시 꼭 알아야 할 주의사항

 

 

 

 

신축 아파트 전세를 구할 때, 시세보다 저렴한 매물이 보이면 혹할 수밖에 없어요. 하지만 ‘미등기 아파트’라면 신중하게 접근해야 해요. 소유권 이전 등기가 완료되지 않은 상태에서 전세 계약을 체결하는 것이기 때문에 몇 가지 중요한 점을 반드시 확인해야 해요.

 

 

[목차]

 

 

집주인 확인은 필수

 

 

 

전세 계약을 맺을 때는 계약 상대방이 실소유주가 맞는지 꼭 확인해야 해요.

✅ 분양계약서와 신분증 대조하기
✅ 중간에 소유권이 변경되진 않았는지 확인하기
✅ 공동명의인지 여부도 체크하기

 

 

 

 

 

가압류 또는 가처분 사항 확인하기

 

 

 

아파트 시행사나 시공사를 통해 해당 주택에 가압류나 가처분이 걸려 있는지 확인해야 해요.

💡 소유권 이전 등기에 문제가 생길 수도 있으니 미리 체크!

 

 

 

 

 

특약사항 똑똑하게 활용하기

 

 

전세 계약서에 잔금 미납 시 계약 해지 가능 등의 특약을 추가하면 안전성을 높일 수 있어요.

📌 잔금 완납 증명서 필수!
📌 중개업자가 잔금 납부 및 등기 신청 확인을 책임지도록 명시!

 

 

 

 

 

전입신고와 확정일자 받기

 

 

미등기 아파트라도 입주와 동시에 전입신고 및 확정일자를 받을 수 있어요.

🚀 등기 완료 시점까지 기다릴 필요 없이 바로 진행하면 돼요!

 

 

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신축 미등기 아파트는 장점도 많지만, 꼼꼼한 확인 없이는 큰 손해를 볼 수도 있어요. 계약 전 반드시 위 사항을 체크하고, 전문가의 조언을 받는 것도 좋은 방법이에요!